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乌鲁木齐毕业生租房有哪些经验?
2014-05-31 00:45:30   来源:   评论:0 点击:

一转眼又到了毕业生离校倒计时,租房子和找工作一样成为即将毕业的学子首要关注的问题。毕业了,你想好到哪里租房子了吗?第一次租房子要注意些什么?做好准备,才能应对自如,一起来看看毕业生租房全攻略。  ...

一转眼又到了毕业生离校倒计时,租房子和找工作一样成为即将毕业的学子首要关注的问题。毕业了,你想好到哪里租房子了吗?第一次租房子要注意些什么?做好准备,才能应对自如,一起来看看毕业生租房全攻略。


  毕业生租房第一步:找房子


  现在正是租房旺季,想找到价格、位置、环境都比较适宜好房子需要技巧。租房时可选择有良好口碑的房屋中介或者正规的本地房屋租赁信息网,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的,正规的房屋租赁信息网也比较安全。这样可以避免漫无目的到处找,可以更快速地让你找到心水房子。


  毕业生租房第二步:看房子


  找到房源之后,还要看房子。看房子要看两点,一是硬件,即安全,二是软件,包括周围的环境等等。


  在安全方面,不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。


  在环境方面,要房子周边的服务配套设施是否齐全,上班族最需关注,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所,房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。


  另外,房子还要看会不会太旧,是否有通风,是否有充足的光线,如果这些方面有欠缺,是否有补救的方法。比如说房子太旧,空气流通尚好,这种可以通过在住处摆放可爱的铜狮子,一方面起到装饰的作用,另一方面还可以祛除阴气,对于刚毕业的学子也能起到激励作用。


  毕业生租房第三步:签合约


  租房子要签好合约,在签约前,要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担也要事先谈妥。


  千万要记得的是,签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的,最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。


  租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。


  签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好,并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。


  违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金。若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等。


  毕业生租房注意事项


  1、入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃的事件时常发生,为了安全起见,入住之前最好要求房东更换门锁。


  2、如果是多人合租,要先跟房东说明清楚,以免日后产生纠纷。

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